一、壹周热点资讯回顾

公积金改革  提取标准放宽

1月28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

评析：这一政策的出台，其一，纠正了原政策中存在的不合理规定；其二，有利于推动住房租赁市场发展，让商品房买卖市场和住房租赁市场更趋均衡，当公积金政策支持居民租房，开发商就有动力把部分商品房转化为租赁房，过剩的商品房也会被消化一部分；其三，能让公积金缴存者真正受益，长期以来，繁杂的提取条件限制，造成很多职工提取住房公积金支付房租困难，此次放松提取条件后，公积金的公平性得到了一定体现。

二、本周市场成交分析

（一）成交概况

经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2015年第5周天津新建商品住宅共成交1594套，成交面积17.7万平米，环比前一周增加26%，成交均价11329元/平米。二手住宅成交1843套，成交面积16.2万平米，环比前一周增加5%。

（二）区域成交

市内六区上周成交面积为2.93万平米，环比增加67.7%，成交均价为22056元/平米，环比下降2.03%；

环城四区上周成交面积为5.81万平米，环比增加19.8%，成交均价为10298元/平米，环比下降2.49%；

滨海新区上周成交面积为3.58万平米，环比增加2.3%，成交均价为9569元/平米，环比下降1.85%；

远郊区县上周成交面积为5.38万平米，环比增加39.1%，成交均价为7764元/平米，环比增加6.18%。

（三）新增供应

上周新增商品住宅共10项目，新增供应面积为21.3万平米。中心城区新增供应占比8%，环城四区新增供应占比50%，远郊区县本周供应占比42%，滨海新区本周无供应。中心城区新增供应主要来自金桥新梅江壹号（河西）；环城四区新增供应主要来自金隅悦城（东丽）、正荣润璟湾、金隅满堂（西青）等楼盘；远郊区县新增供应主要来自卓达万和郡、雍鑫红星华府（武清）、华府御墅、景华苑（蓟县）等楼盘。